资本回报率是指投出或使用资金与相关回报的比例。其中，回报通常表现为获取的利息、分得利润。资本回报率用于衡量投出资金的使用效果，可以评估一个公司或其事业部门历史绩效。

较高的资本回报率，往往被视作公司强健或者管理有方的有力证据。但资本回报率值高，也可能是管理不善的表现，比如公司过分强调营收，忽略成长机会，牺牲长期价值。同时，作为会计评估方法，资本回报率也容易被管理者操纵、容易受通货膨胀和汇率变换的影响等。

投资回报率的四种算法

租金回报率法公式

投资回报率=(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。

回报率分析法公式

投资回报率=(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价。

内部收益率法公式

投资回报率=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)。

简易评估法公式

投资回报率=物业的年收益×15年=房产购买价。

投资回报率是通过投资从中得到的经济回报。是衡量一个企业经营效果的指标。

投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%

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